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Porto Alegre > Petrópolis > Avenida Doutor Nilo Peçanha > Edifício Rovena > 965224

Apartamento 3 dorms à venda Avenida Doutor Nilo Peçanha, Petrópolis - Porto Alegre

R$ 1.000.000,00

R$ 1.500,00 Condomínio*

R$ 3.700,00 IPTU Anual*

Avenida Doutor Nilo Peçanha
Petrópolis | Porto Alegre

110m² privativos

155m² totais

3 dorms

1 suíte

3 banheiros

1 vaga

R$ 9.091 /m²

Frente

Sobre o imóvel

Código 965224

Petrópolis - Porto Alegre

Apartamento localizado em uma região privilegiada, no bairro Bela
Vista, em Porto Alegre.
O imóvel será entregue com pintura recente (branca), necessitando de reformas apenas
para aqueles que pretendem modernizar o apartamento - uma vez que se encontra em
bom estado de conservação.
A região é privilegiada com espaços verdes que convidam ao lazer e à prática de atividades
ao ar livre. Destaca-se a Praça da Encol, oficialmente conhecida como Praça Carlos Simão
Arnt, que oferece playground, quadras esportivas e áreas para piqueniques, sendo um
ponto de encontro para famílias e amigos. Outra opção é a Praça Gustavo Langsch,
reconhecida por sua beleza natural e declarada Espaço Botânico Educativo pela Prefeitura
Municipal, ideal para momentos de contemplação e contato com a natureza. Também
vale mencionar a Praça Breno Vignoli, um espaço aconchegante que conta com áreas de
convívio e paisagismo bem cuidado, além de quadras de beach tennis, proporcionando
mais uma opção para os moradores relaxarem ao ar livre.
Com localização próxima ao clube Grêmio Náutico União (entrada pela Nilo Peçanha ou
Rua Armando Pereira Câmara) , além das praças mencionadas, a localização proporciona
opções de lazer e bem-estar.
Residir neste endereço significa ter acesso facilitado a uma variedade de
estabelecimentos comerciais. Com a iminente inauguração do supermercado Zaffari
Bourbon Carlos Gomes (a menos de 200 metros), a praticidade nas compras do dia a dia
é garantia. Além disso, mercados como a Banca 43, Banca do Holandês e a recentemente
inaugurada Sabor de Luna (Rua Carlos Trein Filho) deixam a região charmosa e com mais
opções gastronômicas. A região também abriga restaurantes de alta qualidade, como o
Takêdo, especializado em culinária japonesa, e o Le Bateau Ivre, que traz o sabor da
gastronomia francesa, proporcionando experiências gastronômicas diversificadas sem a
necessidade de longos deslocamentos.
O endereço também conta com a proximidade ao 10º Tabelionato de Notas e outros
prestadores de serviços, tornando a localização ainda mais conveniente.
Para famílias com crianças e adolescentes, a localização é estratégica devido à
proximidade com instituições de ensino de excelência. O Colégio Anchieta e o Colégio
Farroupilha, ambos reconhecidos pela qualidade educacional, estão situados nas
imediações. Além disso, a Universidade do Vale do Rio dos Sinos (UNISINOS) oferece
cursos superiores de destaque, atendendo às necessidades acadêmicas dos moradores
da região.
A localização do imóvel é estratégica também no quesito mobilidade. Está a apenas 5
minutos de carro do Shopping Iguatemi, um dos mais completos centros comerciais da
cidade, reunindo diversas lojas, praça de alimentação e opções de entretenimento.
Uma excelente oportunidade em um dos endereços mais valorizados da cidade.

Construção: 01/01/1972

Características do empreendimento Edifício Rovena

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Edifício Residencial localizado no Bairro Petrópolis, imediações com a avenida Carlos Gomes, Praça da Encol e Grêmio Náutico União. Prédio com playground, salão de festas, churrasqueira, portaria 24 horas, interfone, .
Interfone
Elevador
Gás Central
Playground
Churrasqueira no Condomínio
Espaço Gourmet
Sala de Jogos
Salão de Festas

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