Apartamento 2 dorms à venda Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista - São Paulo

Apartamento raro, localizado em prédio tombado e preservado, que combina amplas proporções, técnica construtiva superior e a sensação de casa que não se encontra nos lançamentos atuais. O pé-direito de 3 metros e as janelas generosas garantem ambientes muito iluminados, ventilados e com excelente amplitude. As paredes externas de 60 cm proporcionam isolamento térmico e acústico natural. A planta é versátil e fácil de adaptar: as áreas molhadas possuem piso sobre a laje, permitindo reformas hidráulicas sem impacto no apartamento inferior. A unidade é voltada para os fundos, com vista para o Jardim Europa, área verde e tombada, garantindo privacidade, tranquilidade e sol a partir do fim da manhã. Um grande diferencial é a vaga de garagem escriturada, item raro no prédio e altamente valorizado. A localização é estratégica, próxima a mercados, padarias, serviços, hospitais e ao melhor do Itaim, sem abrir mão do silêncio e da privacidade. Ideal para quem busca conforto, potencial de personalização e um ambiente verdadeiramente especial.